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리얼티 인컴은 대표적인 리츠 회사로 월 배당 주식으로 잘 알려져 있습니다. 부동산에 투자한 임대수익을 배당 형식으로 지급하는 회사입니다.리얼티 인컴은 삼중 순수익 임대(Triple Net Lease) 방식으로 부동산을 임대합니다. 세금, 보험, 유지보수 비용이 모두 임차인 부담이라 안정적인 현금 흐름을 유지할 수 있습니다. (참고 : 삼중순수임대 및 리츠의 특징에 대해서 자세히 알고 싶으시면 아래 포스팅을 참고해 주시기 바랍니다.) https://clean-blue.tistory.com/123 리츠 주식의 특징에 대해 알아보자 개
리츠는 임대수익을 기준으로 매출이 나오기 때문에 임차인의 구성이 중요하고 이를 포트폴리오라고 부릅니다. 이 포트폴리오의 다양성 및 구성이 중요하므로 이제부터 리얼티 인컴의 포트폴리오를 알아봅시다. 리얼티인컴 포트폴리오 리얼티 인컴의 포트폴리오는 위와 같고 월마트, 세븐일레븐, Fedex, 달러 제너럴 등등 다양한 업체에 임대를 주고 있습니다. 다만 포트폴리오의 79.4% 정도가 소매 부분에 집중되어 있고 대형할인점 및 드러그 스토어의 의존도가 높습니다. 포트폴리오의 다양성을 더욱 증가시키기 위해 데이터 센터와...
총 자산 총 현금성 자산 총부채 순자산 자산, 부채 등은 특별히 이상한 점을 모르겠습니다. 하던 대로 잘하고 있다는 생각이 듭니다. 주당 순자산을 구해보니 44.18$가 나왔고 현재주가인 55.78보다는 낮은 상태로 파악됩니다. AFFO도 확인해 봤는데 작년 동기대비 주당 AFFO는 2.9%가 상승했습니다. 월마다 0.2635$씩 지급하고 있고 분기는 *3을 하면 되니 0.7905$라고 하면 이익의 75% 정도를 지급하고 있으니 배당에는 여유가 있습니다.그리고 리얼티인컴의 수익성을 알아보기 위해 금리와 수익성 스프레드를 들고 왔습니
리얼티인컴은 회사 운영에 대해서는 잘하고 있다고 생각합니다. 우선 Spirit Realty Capital과의 합병으로 포트폴리오 다변화 및 이익증가를 모색했습니다. 24년 1월에 합병했는데 이에 대한 정확한 이익 여부는 4분기에 표시될 듯합니다.그리고 유럽시장으로 확장하고 있습니다. Decathlon과의 SLB 계약을 통해 유럽 5개국에 82개의 매장에 투자하며, 유럽 시장에서의 성장 잠재력을 강화하고 있습니다.또한 앞에서도 말씀드렸듯이 Digital Realty와 협력하여 데이터 센터 시장에 진출하였고 Encore Boston H
경기불황이 와서 임대료를 받지 못하거나 임대율이 낮아지는 경우가 있다고 생각합니다. 또한 소매 위주로 임대하고 있는 리얼티인컴의 경우 소매점이 큰 타격을 입는다면 영향이 발생할 것이라고 생각합니다. 그런 상황이 발생하면 매도를 고려해야 할 것 같고 아직까진 그런 상황이 발생하지 않았다고 생각합니다.
주가적정성 5년 평균 P/E보다 높은 편입니다. 배당적정성평균배당수익률보다 높아진 구간입니다. 배당률로 보면 확실히 매력적이고 배당성장률 부분에서는 점점 성장이 둔화되고 있는 게 아쉽습니다.손실내성MDD의 경우 38%인데 현재는 11.88%입니다. 무난한 가격대라고 생각됩니다. 이렇게 스프레드시트 탭으로 살펴보니 그리 비싸지도 않고 싸지도 않은 구간이라고 생각이 듭니다. 다만 주가는 많이 하락했는데 최악으로 갈 경우 주당순자산가치까지 간다면 44$까지이고 최대 MDD로 계산하면 40$입니다. 여기까지 아래로 내려갈 일은...
저는 앞으로도 꾸준히 모아갈 예정입니다. 포트폴리오 다변화에 신경 쓰고 여러 가지 상황에 대처하고 있다는 느낌을 많이 받았습니다.국채와 미국 금리상황과 비교해선 현재 소외받는 주식이라고 생각하지만 금리하락이 발생하거나 상업용 부동산이 좋아질 때 다시 인기 있는 종목이 될 것이라고 생각합니다.다만 배당성장률이 아쉽지만 상황이 좋아지면 또 성장하지 않을까 싶습니다.
부동산 임대업 등을 영위하기 위해 설립되었으며, 서울 워커힐 호텔, 제주 메종 글래드 호텔, 부산 파라다이스 호텔 등에서 영업하고 있음.- 주요 사업 부문은 카지노 사업을 비롯해 호텔 사업, 기타 부대사업(스파 등)으로 구분되며, 매출의 대부분이 카지노 사업을 통해 발생하고 있음.- 2024년 4월 기준 국내 카지노...
또한, 임대 계약 기간을 유연하게 설정하여 초기 운영에 필요한 안정성을 확보하는 것도 중요합니다. 유지보수 비용 무인 시스템이지만, 장비의 유지보수와 수리 비용이 발생할 수 있습니다. 정기적인 점검과 청소를 통해 기계의 수명을 늘리고, 예기치 않은 고장을 예방하는 것이 중요합니다. 이를 위해 전문 유지보수...
어떨까요? 카지노에서 딜러가 당신에게 이런 말을 합니다. '당신은 아무것도 가진게 없군요? 성공할때까지 아무것도 걸지않고 시도해도 좋습니다.' 도전할 의지...필수공식은 아래와 같습니다. 사업이 될 수 있는 가설을 세운다. 적은 비용과 짧은 시간을 들여 제품/서비스를 준비한다. 미리 팔아보기(Pretotype) 전략을...
돌봄이란 나보다 약한 사람 혹은 주변 사람이 건강하고 잘 지낼 수 있도록 도움을 주는 행위를 말해요. 이러한 돌봄의 개념이 최근 극적으로 확장되고 있어요. 건강이나 나이 때문에 자립하기 어려운 사람을 가족이나 주변 사람이 보살펴주는 것이 종전의 돌봄 개념이었다면, 이제는 장애가 없더라도 누구나 보살핌을 받을 수 있고, 가족이 아니더라도 누구든 돌볼 수 있는 시대가 됐습니다. 돌봄 활동이 가족의 경계를 넘어 사회적, 기술적으로 확장되면서, 패러다임의 전환을 맞고 있는 것이죠. 이제 어리거나 고령이거나 건강이...
▲ 고령자 돌봄 스타트업 '케어닥' 노인과 아이에게 주목하는 오래된 보살핌과 아픈 사람을 보살피는 간병처럼 혼자서는 생활이 불편한 사람들의 신체적 어려움을 챙겨주는 일을 ‘배려 돌봄’이라고 해요. 경제성장과 더불어 이 영역의 돌봄은 사회화가 가속화되고 기술 접목도 활발하게 일어나고 있답니다. 고령화에 따른 노인 돌봄은 양적 수요가 늘어났고, 출산율 감소에 따른 아이 돌봄은 질적 섬세함이 중요해졌어요. 또 가족 구성원 모두 분초를 따질 만큼 바빠지면서 아픈 사람을 잠시 간병하려는 수요도 크게 늘고 있어요...
▲ 은둔 청소년을 위한 방 정리 요즘 가장 주목받는 돌봄은 마음까지 보살피는 '정서 돌봄'입니다. 마음 건강은 단순히 의지로 조절할 수 없는데요. 소중하게 다루며 관심을 가져야 삶을 잘 살아갈 힘을 얻을 수 있어요. 건강보험심사평가원의 우울증과 불안 장애 진료 통계분석 결과를 살펴보면, 2017~2021년 사이 우울증 환자는 35%, 불안 장애 환자는 32.3% 늘어났어요. 특히 20대 환자의 증가율이 높아 전체의 19%를 차지하며 가장 높은 유병률 연령대로 꼽혔습니다. 실제로 환자가 증가한 것도 있지만, 스트레스를 받는 청년층이
▲ 매일유업의 '우유안부' 캠페인 '돌봄 공백'은 영유아나 고령자만의 문제가 아닙니다. 숨 가쁘게 돌아가는 사회에서 살아가는 데에 어려움을 겪는 사람이라면 누구나 돌봄 대상이 될 수 있답니다. 이제 보통 사람들의 일상도 돌봄의 대상으로 보편화되고 있어요. 무엇이 부족해서 채워주는 것이 아니라, 같은 사람으로 서로 기대는 거예요. '관계 돌봄'은 광범위하게 적용할 수 있으며 지역사회나 공동체가 함께 주목하는 사회적 의제로 발전하고 있답니다. 연예인이나 유명인이 아닌 어르신들이 직접 출연한 매일유업의 '우유안부...
▲ 현대자동차그룹의 '마음 상담 토크 콘서트' 기업에서는 직원을 배려하는 것은 조직의 미래에 투자하는 것이라는 인식이 확산되고 있어요. 임직원의 생활과 가족을 적극 보살피려는 조직 돌봄 움직임이 활발합니다. 지속적인 임직원 관리가 기업의 생산성과 경쟁력을 높여 인재를 유치하고 유지하는 기업의 생존 전략 중 하나로 인식되고 있기 때문입니다. 기업에서 상담 프로그램은 이제 필수 요건이 됐는데요. LG에너지솔루션은 조직 관계의 안정감을 높이기 위한 '힐링 트립' 연수를 마련했고, 현대자동차그룹은 ‘마음 상담 토크...
돌봄은 점점 더 큰 경제적 가치를 인정받고 있어요. 성장이 둔화된 우리 경제에서 돌봄은 모두를 더 나은 삶으로 나아가게 하는 근본이 되고, 새로운 경제성장 동력의 중요한 축으로 기여하고 있답니다. 돌봄이 만들어내는 경제적 가치는 명확해요. 돌봄은 재화가 아닌 '사람'을 대상으로 하며, 생산이 아닌 '재생산'에 주력해요. 보통 경제활동의 기반 요소를 '인프라(infrastructure)’라고 부르는데, 돌봄 역시 경제의 기반 요소라 할 수 있답니다. 사회 구성원의 일상과 마음을 돌보고 약자를 도와주는 일은 더 활발한 경제활동을...
⑥거제동, 법원 방향 > ​ 저녁시간에만 일하고 (낮시간 운영은 자유) 보증금+권리금 적고 +건물주가 AS비/수리비 부담하는, 기계식 주차장 【 주차장 -- 임대현황 】 ​ ▶주차장 기본정보: (1)기계식 용량 : 27대 (2)입구 노면에: 4대 (3)임대료: 3천만/ 70만 (4)권리금: 3천만 ​ ▶매출 현황: 280만 ▶비용: 80만 ▶순수입...
탑런토탈솔루션은 차량용 디스플레이(47.29%) / OLED부품(5.34%) / 플라스틱 부품인 P-Injection(21.19%)을 주력사업으로 해요. 패킹용 스티로폼(20.95%)도 매출이 아주 잘 나오고 있어요. 차량용 디스플레이는 차에 타면 흔히 보는 화면을 CID라 하는데 여기에 들어가는 BLU(Back Light Uint)를 만들어요. BLU는 TFT-LCD패널에 빛을 전달해주는 조광장치 역할을 해요. HUD(Head UP Display)라고 유리에 비춰 보여주는 디스플레이도 만들죠. 제 차에도 HUD가 있는데 아직까진
매출 및 영업이익은 지속적으로 상승중이에요.
시설자금(23%), 채무상환자금(18%), 법인증권취득자금(59%) 으로 사용해요. 59%로 가장 많은 비용을 사용하는 [타법인증권취득자금] 먼저 살펴볼게요. 탑런토탈솔루션에서 중요하게 생각하는 타법인 증권 출자에요. 이미 LCD에서 OLED 패널로 전환되고 있고, 차